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南京出台重磅限购政策 分析称未来或有更多城市跟进限购

发布时间:2019-10-09 14:23:25   作者:匿名    热度:2557
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国家统计局日前发布的数据显示,8月,房价上涨的城市个数有所增加,涨幅扩大。9月19日起,杭州暂停向限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房,其中包括新建商品住房和二手住房。时隔一周之后,南京也出台了限购政策。

从产业链来看,在氢能源产业上中下各环节,成都均有布局。

龙坞的茶园里白茫茫一片 图片由朱女士提供

中原地产首席分析师张大伟认为,去库存不能搞“一刀切”,对一二线城市和三四线城市要区别对待,分城施策、一城一策,防止资金大量涌入本就没有多少库存的一二线城市:“国内的库存主要积压在三四线城市,但这一轮宽松的话,我们看到,一二线城市在2015年执行的政策甚至比三四线城市更宽松,松绑了限购也松绑了限贷,这就导致本身一二线城市库存就不多,那在这一系列去库存政策刺激下,变得稀缺价格暴涨,结果是有限的资金,或者说释放出来的信贷,全部聚集到了一二线城市,使得我们看到两个畸形,三四线的库存还在积压,有限的去库存政策体现在了一二线城市。所以现在政策在回归,目前的政策是一城一策,或者说分城实策。”

南京是继苏州、厦门、杭州之后,中国第四个重启限购的二线城市。南京的限购政策明确,在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析称:“这个政策出来是必须的,因为南京房价暴热,暴热之后,之前也有一些政策,比如像土地拍卖的熔断机制、摇号机制,像控制房价的预售定价到控制房贷,但效果都不明显,最后还是需要通过限购来行政性地管制需求,它的效果会更直接一些。”

杨红旭认为,中国房价上涨排名前15的城市都会是下一步楼市调控的重点。在他看来,合肥首当其冲。未来天津、武汉、济南等城市都有可能跟进。

中石化2018年年报报显示,2018年公司加工原油达2.46亿吨,生产成品油 1.55 亿吨;预计2019年计划加工原油 2.46 亿吨,生产成品油 1.57 亿吨;

目前南京房价均价已达24905.5元/平方米,如果去除六合、溧水、高淳等三个郊区,均价更是高达28208.2元/平方米。对于限购对南京未来房价的作用,杨红旭称,会抑制房价过快上涨,但房价短期不会出现下跌:“限购政策持续一段时间后就会效果显现,但要说立马把楼市抑制住,房价就会降温,那也不见得。因为市场降温需要一段时间,尤其是目前土地市场依然火爆,也会传递到楼市。另外,南京库存特别低,只有两个月甚至不足两个月,新房供应量供不应求,这种态势还会延续一段时间。估计未来几个月成交量会萎缩,价格还会上涨,涨幅势头会有所放缓,真正降温估计要到明年。”

国际在线报道(记者徐艳清):在8月全国房价涨幅扩大的背景下,9月26日,南京开始实施重磅限购政策,不仅对非本市户籍家庭的购房出台限制措施,对本市户籍居民家庭购房同样进行了限制。这是继苏州、厦门、杭州之后,中国第四个重启限购的二线城市。业内分析人士表示,限购政策将抑制房价过快上涨,但短期内房价不会出现下跌,未来可能会有更多城市实施限购政策。

这是在活动现场的青少年与小朋友们与奥林匹克会旗和北京冬奥会会徽合影(2月27日摄)。